Mitä kerrostalon alueen siivoamiseen sisältyy, kenen vastuulla se on?

Kerrostalon alueen siivouksen laatu huolestuttaa monia tällaisten asuntojen omistajia.

Ymmärtääksesi, suoritetaanko työ kokonaan, kuka on siitä vastuussa, mikä sisältyy tarvittavien menettelyjen luetteloon ja paljon muuta, sinun on tutkittava näiden prosessien hallitsemiseksi suunniteltuja määräyksiä ja lakeja.

Lue tästä ja muusta artikkelista.

Lainsäädäntö

Kerrostalon siivousta ei voi suorittaa rahastoyhtiön tai muun vastuuhenkilön henkilökohtaisen harkinnan mukaan. Lainsäädäntötasolla on annettu asetuksia tämän prosessin sääntelemiseksi.

Luettelo säännöksistä ja laeista:

• Venäjän valtion asumislaki;
• hallituksen asetus nro 491;
• Asuntoomaisuuden huolto- ja korjausopas (MDK 2-04.2004);
• Gosstroyn päätöslauselma nro 170.

Lisäksi jokainen alue on hyväksynyt asiakirjoja, jotka selventävät tai laajentavat hallituksen määräyksiä.

Mikä koskee kerrostalon viereistä aluetta?

Se sisältää tilan, joka on määritetty yhdelle tai useammalle objektille. Tarkka materiaali on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Epäselvissä tapauksissa asukkaat voivat jättää hakemuksen tälle valtion virastolle ja hankkia tarvittavan otteen.

Alueella voi olla erilaisia ​​esineitä, mukaan lukien:

1. Sähköasemat (kaasu ja sähkö).
2. Parkkipaikat.
3. Leikkikentät.
4. Roskakorit.
5. Neliöt ja paljon muuta.

Kenen pitäisi siivota?

Kerrostalon alue on tarkoitettu julkiseen käyttöön. Kolmannen osapuolen organisaatioiden on ylläpidettävä sen järjestystä.. Jos talo kuuluu rahastoyhtiölle, tämä vastuu kuuluu heidän toimivaltaansa.

Standardit

Kerrostalon alueen säännöllinen puhdistus sisältää seuraavan luettelon pakollisista töistä:

• Roskakokoelma;
• sisäänkäynnin vieressä olevien roska-astioiden puhdistus ja pesu;
• kuistin ja sisäänkäynnin puhdistaminen;
• parkkipaikkojen, jalkakäytävien ja kävelyteiden puhdistaminen roskista;
• sisäänkäynnin lähellä olevan metalliritilän puhdistaminen;
• nurmikon ja muun kasvillisuuden hoitoon.

Töiden pääluetteloa muutetaan ja täydennetään vuodenajasta ja talon alueella sijaitsevista kohteista riippuen.

Rahastoyhtiöiden tarjoamia lisäpalveluita ovat:

• sivuston maisemointi;
• maisemasuunnittelun koristelu ja sen puhtauden ylläpitäminen;
• uuden kasvillisuuden istuttaminen;
• arkkitehtonisten elementtien rakentaminen jne.

Jaksoisuus

Puhdistustiheyttä on noudatettava. Jos suorittava organisaatio jättää tämän huomioimatta, se ei täytä täysin velvollisuuksiaan. Hyväksyttyjen standardien mukaan kerrostalon alue on puhdistettava kerran päivässä.

Jalkakäytävät ja tiet, joilla ihmiset liikkuvat, sirotellaan hiekalla tai suolalla vähintään kerran päivässä. Tämä pätee erityisesti jäisten kausien aikana.

Työn piirteet eri vuodenaikoina

Tehtyjen töiden luettelo vaihtelee vuodenajasta riippuen. Kesän piirteet puhdistus:

1. Talon viereisen alueen lakaisu.
2. Jalkakäytäviä ja polkuja kastellaan edellyttäen, että ilman lämpötila pysyy yli 30 asteen.
3. Roskakokoelma.
4. Istutusten hoito: puita, pensaita, nurmikoita ja kukkapenkkejä.
5. Hiekan toimitus lähialueen lasten leikkikentillä sijaitseviin hiekkalaatikoihin.
6. Rautaelementtien maalaus. Nämä voivat olla vaakasuorat palkit, aidat, keinut, penkit jne.
7. Reunojen ja puunrunkojen kalkkiminen.
8. Jäteastioiden siivoaminen ja niiden viereisten alueiden käsittely.

Talvella työlista muuttuu, se riippuu pitkälti sääolosuhteista:

1. Polut, parkkipaikat, jalkakäytävät ja ajotiet puhdistetaan jäästä ja lumi poistetaan niiltä. Työn määrästä ja paikallisen alueen pinta-alasta riippuen ne voidaan suorittaa joko manuaalisesti tai erikoisvälineillä.
2. Käytävien ja jalkakäytävien kastelu jäänestoseoksella. Sen tulee sisältää murskattua kiveä ja hiekkaa, mikä tekee jalkakäytävistä turvallisia ihmisten liikkumiselle.
3. Lumen poistaminen kellarin sisäänkäynnistä.
4. Jääpuikkojen ja jään kaataminen talon katolta, vesikouruista ja viemäriluukuista.
5. Roska-astioiden ja roskakorien puhdistus.
6. Lasten leikkikenttien huolto.

Keväällä ja syksyllä työlistalla on seuraavat toiminnot:

• viemärien ja kanavien huuhtelu, niiden puhdistaminen pudonneista tai viime vuoden lehdistä, talven aikana kertyneestä roskasta;
• sula- tai sadevesien tyhjennys vastaanottokaivoihin ja -luukkuihin;
• kerättyjen jätteiden ja lehtien, lumijäämien ja raivatun jään poisto.

Mitä tehdä, jos he eivät siivoa sitä?

Jos lähialueen siivous suoritetaan väärin, tehdään harvoin tai ei tehdä ollenkaan, Asukkaiden tulee tehdä seuraavat asiat:

1. Ota suullisella valituksella yhteyttä talon puheenjohtajaan. Hänen on kaikkien omistajien puolesta laadittava selvitys olemassa olevista vaateista, kerättävä allekirjoitukset ja toimitettava paperi rahastoyhtiöön.

   Sen johto on velvollinen käsittelemään hakemuksen ja ryhtymään toimenpiteisiin puutteiden poistamiseksi.

2. Jos rahastoyhtiö ei vastaa asukkaiden valituksiin, sinun on otettava yhteyttä Asuntovirastoon tarkastuksen suorittamiseksi. Lakiin tulee ilmoittaa kanteen ydin, organisaation tiedot, asukkaiden täydelliset nimet, asuntojen numerot ja kerätä allekirjoitukset.
3. Toinen rikoslain toimintaa valvova elin voi olla prokuraattori.

Rahastoyhtiön suorittamatta jääneistä palveluista siirtämien varojen palautusta koskevista vaatimuksista on laadittava selvitys.

Jos lähialueen siivousta ei kaikkien tarkastusten jälkeenkään suoriteta sääntöjen mukaisesti, rahastoyhtiön vaihtamista olisi harkittava.

Kun valitset uutta organisaatiota, sinun on arvioitava valitun urakoitsijan luotettavuus, sen kokemus tällä alalla ja arvioita asukkaista, joiden taloja se jo palvelee.

Hinta

Paikallisen alueen siivouskustannukset koostuu useista tekijöistä, mukaan lukien:

• työn laajuus;
• kausi;
• lisäesineiden läsnäolo käsitellyllä alueella (roskat tai leikkipaikat, kukkapenkit, nurmikot jne.);
• kiinteiden jätteiden poistamisen tarve;
• palveluiden keskimääräiset kustannukset alueella.

Kenen kustannuksella se toteutetaan?

Kerrostalon alueen siivouksen maksavat asuintilojen omistajat. Jokainen tässä rakennuksessa asuva henkilö maksaa tietyn summan.

Tariffit lasketaan yksilöllisesti. Kuukausimaksu perustuu omistajan asumaan kokonaispintaan.

Rahastoyhtiö saa varat. Joka kuukausi hän lähettää kuitit, jotka on maksettava. Tariffit sovitaan talonlaajuisessa kokouksessa. Niiden yksipuolista lisäystä ei voida hyväksyä.

Täältä löydät kaiken mitä tarvitset alueen siivoamisesta Tämä osio.

Johtopäätös

Kerrostalon alueen siivous on rahastoyhtiön vastuulla. Sen maksavat asunnonomistajat, jotka ovat tehneet sopimuksen valitun organisaation kanssa.

Työluettelo on vahvistettu määräyksissä ja laeissahyväksytty valtion ja alueellisella tasolla. Talon asukkaiden tulee seurata siivouksen laatua. Jos he eivät ole siihen tyytyväisiä, heidän on tehtävä valitus sääntelyviranomaisille.